寺岡孝幸– Author –

「土地を売却したいのに、隣人が境界立ち会いに来てくれない」「境界線の認識が違っていて、どうしてもハンコを押してもらえない」「昔からの揉め事があり、隣人が意地になって境界確定を拒否している」 このような理由で、隣接する土地の所有者から承諾を...

「隣の土地との間にあるブロック塀、境界線はどこ？。」「ブロック塀の中心が境界？それとも、外側？内側？」。 あなたも、同じような疑問をお持ちではないでしょうか？ 実際には、ブロック塀の中心が境界線の場合もありますが、塀の外側や、塀の内側が境...

「隣の家との境目が分からない」「いつの間にか境界標がなくなってしまった」 もし、あなたがこのような悩みを抱えているなら、隣人トラブルに発展する前に、この記事が解決の糸口になります。 この記事では、土地の境界確定業務を行っている土地家屋調査...

「現況測量図と確定測量図の違いは何？」 「現況測量図や確定測量図で、何がわかる？」「現況測量図と確定測量図は、どんな場合に必要？」「現況測量図と確定測量図では、測量費用はどれ位違う？」 現況測量図と確定測量図について、この様な疑問をお持ち...

「土地の境界確定測量、費用はいくらかかる？」「３５万円から８０万円程度が、費用の相場？」「それとも、１００万円を超えることもある？」「なぜ境界確定測量に、そんなに費用がかかるの？」「土地売却の境界確定測量費用は、誰が負担する？」「土地の...

「地積測量図と確定測量図の違いは何？」「地積測量図と確定測量図は、どんな場合に必要？」「地積測量図や確定測量図は、どこで取得できる？」「地積測量図と確定測量図は、同じと考えて良い？」 地積測量図と確定測量図について、この様な疑問をお持ちの...

「土地の売却を依頼した所、境界確定測量が必要と言われた」「境界確定測量とは？どんな時に必要で、最初にやるべき？」「地積測量図があっても、境界確定測量は必要？」「塀等で境界がはっきりしていても、境界確定測量は必要？」「売却価格が安くても、...

「土地の境界線の立会いのお願い文書が届いた」「土地家屋調査士から境界の立会いをお願いされた」「土地の境界線の立会いまでに、何か準備は必要？」「境界の立会いって、実際、どんな感じなの？」「土地の境界線の立会いの注意点は？」 このような理由で...

「土地の境界線の目印には、どんな物がある？」「土地の境界線に目印が無いので、はっきりさせるには？」「杭が打ってあるけど、境界線の杭なのかを知るには？」「土地の境界線の目印が、抜かれてしまったら？」「あったはずの土地の境界線の目印を探すに...

「土地の境界線を確認しておきたい」「お隣から土地の境界線を確認して欲しい知らせがあった」「隣の土地との間に、境界を目視で確認できるものが無い」「杭があるけど、土地境界線の目印の杭かを確認したい」 このような理由で、土地の境界線の確認をした...

土地の分筆登記の必要書類としては、次の1～10の書類があります。 登記申請書（法定添付書類で、常に必要な書類） 地積測量図（法定添付書類で、常に必要な書類） 地形図（通常、添付する書類） 境界確定書類（通常、添付する書類） 登録免許税納付用の台...

「境界標を勝手に設置された」「境界標を勝手に抜き取り、移設された」「境界標は、誰がどのように設置する？」「境界標の設置費用は、誰が負担する？」 この様な理由で、境界標は勝手に設置して良いかわからないし、境界標は、誰がどのように設置して、設...

「お隣の外構工事で、境界標が勝手に撤去された」「あったはずの境界標が無くなった」「隣の所有者が勝手に盛土して境界標を埋めてしまった」「境界標が無くなり、境界線がわからなくなった」 このような理由で、境界標を勝手に撤去されてしまい、どうすれ...

土地の分筆登記を法務局に申請する際には、登記申請書を必ず提出する必要があります。 ただ、土地の分筆登記申請書は、様式が定められており、書き方も細かく決められていることをご存知ですか？ もし、分筆登記申請書の様式や書き方に間違いがあれば、法...

現地に境界標が設置されていれば、境界は確定していると思っていませんか？ 実は、必ずしもそうではありません。 現地に境界標が設置されていても、境界が確定している場合もあれば、未確定の場合もあるのです。 そこでこの記事では、現地に境界標が設置さ...

分筆できない土地というのは、次の3つのいずれかに該当する土地です。 持分過半数の共有者の分筆同意が得られない土地 分筆後の土地の面積が、0.01㎡未満になる土地 隣地所有者の協力が得られない土地 このように、初めから分筆できない土地があるわけでは...

土地の分筆登記の流れは、境界確定測量が済んでいない土地と、境界確定測量が済んでいる土地とでは、分筆登記の流れと期間に大きな違いがあることをご存知ですか？ なぜなら、境界確定測量が済んでいない土地では、法務局への分筆登記の申請前に、境界確定...

土地の分筆費用は、境界確定測量が済んでいない土地と、境界確定測量が済んでいる土地とで、分筆費用に大きな違いがあることをご存知ですか？ なぜなら、境界確定測量が済んでいない土地では、分筆登記費用だけでなく、境界確定測量の費用もかかるため、土...

「土地の分筆や分筆登記とは、具体的に何をすること？」「土地の分筆は自由にできる？分筆できない土地はある？」「土地の分筆登記は、自分でできるのか知りたい」「土地の分筆登記の流れを知りたい」「分筆費用はいくら位かかる？」 土地の分筆や分筆登記...

「登記簿謄本を取りたいけど、土地の地番がわからない」「土地の所有者を知りたいけど、地番がわからない」「住所はわかるけど、土地の地番がわからない」「土地を相続する予定だけど、土地の地番などが不明」「できるだけ簡単に、土地の地番を調べる方法...

「土地の売却で境界確定が必要と言われた」「境界確定の具体的な流れを知りたい」「境界標があれば、境界は確定している？」「境界確定図は、市役所でも取れる？」「境界確定の費用が、１００万円は妥当？」 このような理由で、境界確定とは具体的に何かを...

「確定測量図は、具体的にどんな図面で誰が作る？」「確定測量図は、誰が保管していてどこで入手できる？」「確定測量図と地積測量図の違いがよくわからない」「確定測量図と境界確定図の違いもよくわからない」「確定測量図又は境界確定図は、法務局で入...

「土地の売却で確定測量が必要と言われた。」「将来、確定測量が必要かもしれない。」「確定測量はどの様な流れで進み、何をする事なのかよくわからない。」「確定測量で注意すべきことは？」 このような理由で、確定測量の具体的な流れを知りたいし、確定...

「土地の売却で確定測量が必要と言われた」「確定測量の流れや、確定測量にかかる期間が知りたい」「前に測量したのに、また確定測量が必要？」「地積測量図があるのに、境界確定測量は必要？」「ブロック塀で囲まれているのに、確定測量は必要？」 このよ...

お隣の土地など、土地の所有者が誰なのかを知りたいけど、何をどうやって調べれば良いのかわからない、という人も多いのではないでしょうか？ 土地の所有者を調べる方法としては、次の３つの方法があります。 近所の住人の情報から土地の所有者を調べる。 ...

「境界がどこなのかわからない」「境界標や境界杭が無くなった、動かされた」「土地の売買・賃貸・分筆のため境界標の設置と復元が必要」 このような理由で、境界標や境界杭の復元が必要だけど、どうすれば良いのかわからないし、費用がどれ位かかるのかも...

「土地家屋調査士から土地の境界確認書へ署名押印を頼まれた」「境界確認書とは、具体的にどんな書類？」「境界確認書には、どんな効力やメリットがあるの？」「土地境界確認書に署名・押印すべき？」 このように、境界確認書とはどんな書類なのかわからな...

土地の境界線を調べたいけど、費用はどれ位かかるのかを知りたい、という人も多いのではないでしょうか？ （土地の境界線の費用はいくら？） 土地の境界線を調べる費用としては、一般的に、隣接地に官有地がある場合と無い場合によって、同じ大きさの土地...

土地の境界線を調べたいけど、何をどうやって調べれば良いのかわからない、という人も多いのではないでしょうか？ 土地の境界線を調べるには、土地の地積測量図を見ることで、自分である程度調べることが可能になります。 そこで、土地の境界確定業務を行...

土地境界線の立会いや確認のため、地積測量図を入手したけど、土地が三角形に区切られていたり、古くてあまり見慣れない図面のため、見方がよく分からない、という人も多いのではないでしょうか？ そこで、この記事では、古い三斜法の地積測量図の注意点と...

地積測量図を入手したけど、XYの座標による求積など、あまり見慣れない図面のため、見方がよく分からないという人も多いのではないでしょうか？ この記事では、XY座標の地積測量図の見方と注意点について、土地の境界確定業務を行っている土地家屋調査士が...

「土地家屋調査士から土地の境界立会を頼まれた」「境界立会とは、具体的に何をすること？」「境界立会の指定日時には行けない、単に行きたくない」「遠方なので、境界立会に行くには交通費がかかる」「こちらも土地家屋調査士を雇うべき？その場合の費用...

土地の境界線の立会いで、隣地所有者に来てもらう場合、立会いに来てくれた隣地所有者にお礼が必要かどうかや、お礼の相場がよく分からない、という人も多いのではないでしょうか？ そこでこの記事では、土地境界線の立会いのお礼について、土地の境界確定...

「土地の境界線の立会いは、何か準備が必要？」「必ず立会った方が良い？」「土地の境界線の立会いに際し、注意点とかアドバイスは？」 土地の境界線の立会いについて、この様な疑問や不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか？ そこでこの記事では、...

「隣地から土地の境界線の立会いを頼まれた」「現地に境界杭や境界標が見当たらない」「隣の敷地との境界がどこなのかわからない」 このような理由で、土地の境界線の立会いが必要だけど、何をどうすれば良いのかよくわからない、という人も多いのではない...

土地の地積測量図を調べたいけど、どんな図面なのかわからないし、地積測量図の見方や取得もよくわからない、という人も多いのではないでしょうか？ そこでこの記事では、地積測量図とはどんな図面なのか、地積測量図の見方と取得について、土地の境界確定...

土地の境界線を調べる方法としては、次の３つの方法があります。 法務局で地積測量図等を取得して土地の境界線を調べる。 現地で境界標を探して土地の境界線を調べる。 土地家屋調査士に依頼して土地の境界線を調べる。 もし、地積測量図や境界標について...

特に、民地と民地の境界や、道路沿いでなく敷地の奥の境界について、境界標がブロック塀の上に設置されていることがあります。 ただ、境界標がブロック塀の上にあるのは普通のことなのか、あとあと困らないか心配される方も多いのではないでしょうか？ こ...

境界標とブロック塀が関係する場合について、次のような質問をされることがあります。 「境界標をブロック塀に設置するのは普通のこと？」 「境界標がブロック塀にあると困ることは？」 「境界標の設置とブロック塀の設置、どっちが先？」 「自分のブロッ...

当サイトへのリンクは自由です。できれば、土地の境界に関連したページや記事からのリンクを歓迎します。 ■ 土地の境界関連サイトリンク一覧 ■ 法務省：土地の境界トラブル防止 政府広報オンライン：土地の境界トラブルを裁判なしで解決を図る「筆界特定制...

著作権について 当サイト内に掲載されている全ての内容や画像の著作権は、すべて土地家屋調査士寺岡孝幸事務所に帰属します。 また、当サイト内に記載されたすべてのコンテンツについて、一切の無断転載、複写、盗用を禁じます。 当サイトの内容を引用の際...

土地の境界線を調べる３つの方法 境界標が見当たらない！境界線を調べる3つの方法と法的知識【土地の境界・不動産売買・相続】土地家屋調査士が解説 土地の境界線を確認する方法を解説！ 土地の境界線を地積測量図で調べる方法 土地の境界線を調べる費用は...

当サイト（土地の境界の専門サイト）を運営している土地家屋調査士寺岡孝幸事務所は、土地家屋調査士事務所として個人情報を保護し、お客様に信頼性と安心感をご提供できるように努めて参ります。 ※土地家屋調査士寺岡孝幸事務所の土地家屋調査士寺岡孝幸...

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当ウェブサイトの筆者は、土地家屋調査士の寺岡孝幸です。 このウエブサイトの筆者は、土地家屋調査士の寺岡孝幸です。 土地家屋調査士 寺岡孝幸 土地の境界確定や不動産の表示に関する登記でお困りの方に、土地家屋調査士として、丁寧で的確な対応を心が...

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境界標は、自分で勝手に設置してはいけませんし、お隣の人が勝手に設置してもいけません。 ただ、境界標を勝手に設置するとどうなるのかや、勝手に境界標を設置されたけど、どうすれば良いのかわからないという人も多いのではないでしょうか？ この記事で...

「境界標が無くなってる」「あったはずの境界標が見当たらない」「土地の売買のため境界標の設置や復元が必要」「境界標が動いてる・境界標のマークがわからなくなってる」 このような理由で、境界標を復元してもらいたいけど、どうすれば良いのかわからな...

境界標（きょうかいひょう）とは、土地の境界点を現地で示す標識のことで、境界点の目印になるものです。 具体的には、金属標（きんぞくひょう）、金属鋲、プラスチック杭、コンクリート杭、石杭などが、境界標として一般的に設置されます。 金属標金属鋲...

境界標の見方で大事なことは、境界標は、基本的に境界点を示したものであることと、各境界標の境界点と境界点を結んだのが境界線になることです。 そして、境界標にはどこが境界点になるのかがわかるように、 次の４つのいずれかのマークがあります。 十字...